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Condo Hoteles normalmente son acontecimientos de la hospitalidad con unidades generalmente más grandes que su habitación de estudio estándar; son más como un apartamento, totalmente amueblado y decorado. La mayoría de ellos tiene todas las comodidades de un segundo hogar y los beneficios de un hotel de servicio completo.

El pesebre de propiedad del programa de alquiler, a cambio de una parte de los ingresos, mercados de las unidades como un hotel, toma reservas, funciona la recepción, personales y mantiene toda la propiedad, y proporciona a los huéspedes servicios esperan, como servicio de limpieza, alimentos y bebidas, y conserjería.

Unidades de Condo hotel se venden a los inversores particulares que puedan utilizar su unidad cuando quieren y el lugar en un alquiler organizado del programa cuando se ’ re no en residencia. Una porción de los ingresos de alquiler que genera la unidad va a la operadora, y el equilibrio va al propietario de la unidad, ayudando a compensar los costes de propiedad.

Condo Hoteles están diseñados para ser segundo vacaciones casas que se utilizan normalmente sólo unas pocas semanas cada año por sus dueños. Cuando los propietarios no utilizan su unidad, puede colocar en el programa de alquiler de hotel y recibir un porcentaje de los ingresos de que la unidad gana. Suele ser la fractura después de los gastos 50/50.

La mayoría condo hoteles con comodidades excepcionales, como spas de clase mundial, piscinas estilo Resort, centros de salud y fitness de vanguardia, restaurantes gourmet y centros de negocios totalmente equipado. Cada unidad se mantiene en los más altos estándares posibles. Mayoría de los hoteles condominio se construye en primer, lugares altamente deseables, tales como parques temáticos en Orlando u océano frente propiedades en Miami.

Los propietarios de la unidad son más propensos a recibir un mayor nivel de renta de alquiler por estar en un programa de renta con un reconocido operador profesional porque el hotel ’ afiliación nacional de s, sofisticado sistema, reconocimiento de marca, y conocimientos de gestión ayuda a garantizar mayores tasas de ocupación y la posibilidad de cobrar tasas de alquiler.

Q. Quién paga para mantener y reparar el condohotel?
El costo se divide entre los propietarios que deben pagar una cuota mensual de la Asociación de propietarios. Las tarifas cubren típicamente mantenimiento área común, seguro de propiedad, reservas y gastos de utilidad. La empresa de gestión hotelera paga para sus costos de operación incluyendo marketing, sistemas de reserva, sueldos y otros gastos directa hotel.

Q. Los desarrolladores garantizará las tasas de ocupación e ingresos para los dueños individuales?
A. No. El desarrollador no puede garantizar las tasas de ocupación o pronosticar rendimientos específicos. Es importante elegir un condo hotel con una marca bien conocida, buenas instalaciones y una ubicación atractiva para asegurar que las tasas de ocupación alta. Esto también contribuye para tener precios competitivos que se mantienen favorables ingresos.

Q. Por qué son tan atractivos para los compradores internacionales condo hoteles?
A. Para un dueño ausente, Condo-Hoteles están muy atractivas. Consiguen una propiedad de vacaciones de primera clase en una ubicación muy conveniente. Cuando no están usando lo, una compañía de hospitalidad profesional se encarga de alquilar, Administración y mantenimiento de toda la propiedad para ellos. Disfrutar de un alojamiento como en casa con todos los servicios de un hotel y también generar ingresos de alquiler cuando no están usando.

Q. Cuánto cuesta un condo hotel unidad?
A. Los precios varían. Que van desde $250,000 a sobre 1 millón. Los precios se basan en la localización, la calidad del hotel condominio y sus servicios, reconocimiento de marca, el tamaño de la unidad que usted elija (estudio, 1, 2, 3 o 4 habitaciones) y su ubicación en el edificio en lo que respecta a una mejor vista o proximidad a las instalaciones.

Q. Cuál es el beneficio de usar a un corredor de bienes raíces para comprar una unidad de hotel condominio en lugar de ir directamente al desarrollador?
A. Corredores pueden proporcionar información objetiva sobre todas las propiedades de hotel condominio diferentes disponibles. Su único objetivo es ayudarle a encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades, sin importar el vendedor. La información que obtiene de personas de ventas in situ por supuesto va estar sesgada hacia la propiedad representan. Usar a un corredor de bienes raíces es como contratar a un consultor personal para proteger sus intereses, sin ningún costo adicional.

Q. Son oportunidades de buena inversión de Condo-Hoteles?
A. Además de servicios y amenidades de primera clase, tener una empresa de gestión profesional cuidar de la propiedad ofrece un tipo más seguro de la inversión desde el punto de vista de mantenimiento y reventa. Condo Hoteles no deberían considerarse como generadoras de ingresos inversión, en su lugar como estilo de vida de vacaciones para usted y su familia disfrutar de.
Como una inversión, la atención debería centrarse más en el potencial de la propiedad para la apreciación a largo plazo y no en especular sobre los ingresos generados por el alquiler con opción a hacer más que to compensar los costes de propiedad.