Es realmente 2016 ya? Para aquellos de ustedes que estar pensando en comprar una casa en el año nuevo, o simplemente intentar, hay mucho para celebrar. Por qué? Una variedad de vectores financieras han encajar para hacerlo la tormenta perfecta para los compradores de vivienda salir y hacer un (ganar) oferta. Aquí hay seis razones de compra de casa para estar agradecidos mientras suena en el nuevo año:
Razón No. 1: Las tasas de interés están en mínimos récord
Aunque puede arrastrarse para arriba en cualquier momento, sin embargo, es un hecho que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios están en mínimos históricos, con un 30-préstamo hipotecario de tasa fija de año revoloteándole alrededor 4%.
"Recuerda 18.5% en los años 80?"pide Tom Postilio, un corredor de bienes raíces con Douglas Elliman Real Estate y una estrella "Venta Nueva York." de HGTV" Es probable que nunca veremos este baja las tasas de interés otra vez. Así que mientras los precios son altos en algunos mercados, los ahorros en los pagos de intereses podrían fácilmente ascender a cientos de miles de dólares durante la vida de la hipoteca."
Razón No. 2: Los alquileres se han disparado
Otra razón que los compradores de vivienda tienen suerte es que los alquileres están subiendo, hasta, hasta! (This, Por otro lado, es una razón no para estar agradecidos si usted es un inquilino.) En realidad, Alquileres superado el valor de las viviendas en 20 de la 35 mayores mercados de la vivienda en 2015. Qué es más, según el 2015 Informe de mercado de alquiler rent.com, 88% de propiedad administradores levantan su renta en el pasado 12 meses, y un 8% caminata está prevista para 2016.
"En las ciudades más metropolitanas, alquiler mensual es comparable a la de un pago mensual de hipoteca, a veces más,"dice Heather Garriock, agente de hipotecas de Mortgage Group. "No tendría más sentido poner esos trozos mensuales de dinero en su propia apreciación activos en lugar de entregar a su propietario y diciendo adiós a él para siempre?”
Razón No. 3: Estabilización de los precios de la vivienda
Por primera vez en años, estabilización de los precios que han estado subiendo constantemente hacia arriba, restauración de un terreno de juego que ayuda a los compradores a conducir una negociación difícil con vendedores, incluso en los mercados de calefacción.
"Los mercados locales varían, pero generalmente estamos experimentando un período de enfriamiento,«dice Postilio. "En este momento, los compradores tienen la oportunidad de sacar provecho de esto."
Razón No. 4: Pagos no necesita romper el Banco
Probablemente el mayor obstáculo que impide que los inquilinos convertirse en propietarios es reunir un anticipo. Pero hoy, pedazo de cambio puede ser más pequeño, Gracias a una variedad de programas para ayudar a los compradores de vivienda. Por ejemplo, el nuevo Fannie Mae y Freddie Mac Inicio programa de posible ventaja permite un 3% anticipo para las puntuaciones de crédito como 620.
Razón No. 5: Seguro de hipoteca es un acuerdo, también
Si usted hacer deciden poner a menos de 20% abajo en una casa, entonces es necesario tener seguro de hipoteca (básicamente en caso de incumplimiento). Una solución para manejar este, however, es para sacar un préstamos de la Administración Federal de vivienda— una compañía de seguros de hipoteca de gobierno que respalda préstamos con pagos tan bajos como 3.5% y como las puntuaciones de crédito 580. El honorarios son camino hacia abajo de 1.35% to 0.85% del saldo de la hipoteca, lo que significa su total mensual de la hipoteca será menor si usted financia de esta manera. En realidad, la FHA predice esto 37% anuales premium corte traerá 250,000 compradores por primera vez en el mercado. Por qué no ser uno de ellos?
Razón No. 6: A cosechar importantes fiscales
Las leyes siguen a favor de los propietarios de viviendas, por lo que usted está comprando no sólo un lugar para vivir, obtener una exención de impuestos! El más grande es que a menos que su préstamo hipotecario es más $1 million, Puedes deducir todos los intereses mensuales Usted está pagando ese préstamo. Los propietarios también pueden deducir ciertos gastos relacionados con la casa y hogar impuestos a la propiedad.
