É realmente 2016 Já? Para aqueles de vocês que aconteça estar planejando comprar uma casa no ano novo — ou até mesmo apenas tentando — não há muito o que comemorar. Por que? Uma variedade de vetores financeiras tem articulados para que esta combinação perfeita para compradores de casa ir lá e fazer um (ganhar) oferta. Aqui estão seis razões decompra para agradecer ao tocar no ano novo:
Razão pela qual não. 1: As taxas de juros ainda estão em níveis recorde
Mesmo que eles podem aparecer a qualquer momento, no entanto é um facto que as taxas de juros sobre empréstimos à habitação estão em mínimos históricos, com um 30-empréstimo à habitação fixa ano ainda pairando em torno 4%.
"Lembre-se 18.5% nos anos 80?"pede Tom Postilio, um corretor de imóveis com Douglas Elliman Real Estate e uma estrela de HGTV "Venda Nova York"." É provável que nunca veremos uma baixa das taxas de juro novamente. Assim, enquanto os preços são elevados em alguns mercados, as economias em pagamentos de juros podem facilmente atingir centenas de milhares de dólares ao longo da vida da hipoteca."
Razão pela qual não. 2: As rendas subiram
Outra razão pela qual os compradores home são sorte é que as rendas estão subindo, acima, acima! (Isto, Por outro lado, é uma razão Não para agradecer, se você é um inquilino.) Na verdade, as rendas ultrapassou valores home em 20 do 35 maiores mercados de habitação em 2015. O que é mais, de acordo com o 2015 Relatório sobre o mercado de aluguer Rent.com, 88% da propriedade gestores aumentou seu aluguel no passado 12 meses, e um 8% prevê-se para a caminhada 2016.
"Em cidades mais metropolitanas, aluguel mensal é comparável de um pagamento de hipoteca mensal, às vezes, mais,"diz Heather Garriock, Agente de hipoteca para o grupo de hipoteca. "Não faz mais sentido colocar aqueles pedaços mensais de dinheiro em seu próprio valorizando ativos ao invés de entregá-la ao seu senhorio e dizer adeus para sempre?”
Razão pela qual não. 3: Os preços estão se estabilizando
Pela primeira vez em anos, estão a estabilizar os preços que têm sido escalada firmemente para cima, restaurando a igualdade que ajuda os compradores mais difícil negociar com vendedores, mesmo em mercados aquecidos.
"Os mercados locais variam, Mas geralmente estamos vivenciando um período de resfriamento,"diz Postilio. "No momento, os compradores têm a oportunidade de capitalizar isso."
Razão pela qual não. 4: Pagamentos não precisa quebrar o banco.
Provavelmente o maior obstáculo que impede a tornar-se proprietário de locatários é juntando um pagamento. Mas hoje, Aquele pedaço de mudança pode ser menor, Graças a uma variedade de programas para ajudar os compradores home. Por exemplo, o novo Programa de vantagens possíveis de Fannie Mae e Freddie Mac Home permite a um 3% adiantamento para tão baixo quanto de Pontuação de crédito 620.
Razão pela qual não. 5: Seguro de hipoteca é um negócio, também
Se você fazer decidir colocar menos de 20% Deite-se no lar, Então é necessário ter o seguro de hipoteca (Basicamente, no caso você padrão). Uma solução alternativa para lidar com isso, no entanto, é tirar uma empréstimo do Governo Federal Housing— uma seguradora de hipoteca de governo que faz empréstimos com pagamentos tão baixos quanto 3.5% e tão baixo quanto de Pontuação de crédito 580. O as taxas são a maneira para baixo de 1.35% to 0.85% o equilíbrio de hipoteca, significa o seu total mensal de hipoteca será significativamente menor se você financiá-la desta forma. Na verdade, o FHA prevê isto 37% corte de prémio anual trará 250,000 pela primeira vez compradores no mercado. Por que não ser um deles?
Razão pela qual não. 6: Você vai colher benefícios fiscais principais
Legislação tributária continua a favorecer os proprietário, Então você está comprando não apenas um lugar para viver-se uma redução de impostos! O maior deles é que, a menos que seu empréstimo em casa é mais do que $1 million, É possível dedução de todos os juros mensais Você está pagando por esse empréstimo. Os proprietários também podem deduzir certas despesas relacionadas com a casa e os impostos de propriedade em casa.
